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網簽備案即可入學——山東德城區(qū)召開《德城區(qū)促進房地產業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施(試行)》政策解讀新聞發(fā)布會
2024/04/25 16:50 來源：社區(qū)文化網 閱讀：1.1萬
社區(qū)文化網4月25日訊 (朱宏偉) 4月24日，山東德州推出具有歷史性意義的房產政策!在德城區(qū)轄區(qū)內購買五證齊全且具備網簽、備案條件的新建商品住房,，若于 2024 年 8 月 31 日前完成網簽、備案,，2024 年新學年一年級適齡兒童可在學區(qū)內報名入學!其他年級(二至五年級)學生，可在學區(qū)內申請轉學!
購房補貼再升級,，更有重大利好!2024 年 12 月 31 日前完成網簽,、備案的購房，可享受房屋成交價 1%的購房補貼;還可獲得一次性裝修補貼,，每平方米補貼 30 元,。4 月 24 日，德城區(qū)舉行新聞發(fā)布會,，公布《促進房地產業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施(試行)》,。這一系列重磅購房支持政策，對全市房產市場產生了歷史性變革影響,，力度可謂前所未有!
德城區(qū)促進房地產業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施(試行)
為推動德城區(qū)房地產業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，特制定如下措施：
一,、實施“樂學在德城”擴容便民行動
1,、 實施學位擴容工程。通過多種方式,，擴大學位供給,。(責任單位：區(qū)教體局)
2、放寬就讀條件,。截止至2024年8月31日,，購買德城區(qū)轄區(qū)內新建商品住房并辦理完網簽、備案手續(xù)的購房戶,，①子女為2024年新學年一年級適齡兒童,，可憑經區(qū)教體局、建設局認定的已網簽備案的購房合同及購房全額發(fā)票,，到網簽住宅所在學區(qū)的小學辦理2024年新學年一年級新生報名入學,，暫不做戶籍要求，實現“網簽,、備案即入學”,，其他原有政策不變;②子女為其他年級(二年級至五年級)的在校學生，可憑經區(qū)教體局,、建設局認定的已網簽備案的購房合同及購房全額發(fā)票,，在網簽住宅所在學區(qū)內小學申請轉學,，申請轉入學校有空余學位的，學校直接接收,，暫不做戶籍要求;無接收能力,、無空余學位的，由區(qū)教體局調劑到相對就近且有接收能力的學校就讀,，其他原有政策不變,。該網簽住宅待實際居住、辦理房屋所有權證(或不動產權證)后,，購房戶需將適齡兒童或轉學學生,、父母或法定監(jiān)護人戶籍遷至該房產地址。(責任單位：區(qū)教體局,、區(qū)建設局)
二,、開展“安居在德城”住房支持行動
1、實施新建商品住房購房補貼,。自本措施發(fā)布之日起至2024年12月31日,，購買德城區(qū)轄區(qū)內新建商品住房并辦理完網簽、備案手續(xù)的,，給予購房者房屋成交價1%的購房補貼,，補貼以消費劵形式發(fā)放。(責任單位：區(qū)商務局,、區(qū)建設局,、區(qū)財政局)
2、實施裝修補貼,。自本措施發(fā)布之日起至2024年12月31日,，購買德城區(qū)轄區(qū)內新建商品住房并辦理完網簽、備案手續(xù)的,，給予購房者所購房屋一次性裝修補貼,，補貼標準為30元/平方米。(責任單位：區(qū)建設局,、區(qū)財政局)
3,、實施人才購房補貼。自本措施發(fā)布之日起至2024年12月31日,，按現有人才政策規(guī)定,，對在我區(qū)用人單位全職工作或自主創(chuàng)業(yè)的 A 類、B 類,、C 類高層次人才和博士研究生,、碩士研究生、本科生,，購買首套德城區(qū)轄區(qū)內新建商品住房時,，對 A 類,、B 類、C 類人才,，分別給予80 萬元,、50萬元、30 萬元安家補貼;對博士研究生,、碩士研究生,、本科生，分別給予 20 萬元,、10 萬元,、5 萬元安家補貼。參照現有人才政策,，對在我區(qū)用人企業(yè)全職工作或自主創(chuàng)業(yè)的?？粕徺I首套德城區(qū)轄區(qū)內商品住房并辦理完網簽,、備案的,，給予1 萬元安家補貼。夫妻雙方均符合補貼條件的,，可依資格分別享受補貼,，但享受補貼總金額不高于所購住房的總價。同一人才只得享受一次安家補貼,。(責任單位：區(qū)人社局,、區(qū)建設局、區(qū)民政局,、區(qū)財政局,、區(qū)委組織部)
三,、實施“樂游在德城”惠民行動自本措施發(fā)布之日起至2024年12月31日,，凡是購買德城區(qū)轄區(qū)內新建商品住房并辦理完網簽、備案的家庭,，可獲得價值2000元公交儲值卡;同時可獲得價值1000元的“家庭旅游票”,，自獲得旅游票之日起至2024年12月31日，購房家庭可以憑此票免費暢游德城區(qū)景區(qū)及景點,。(責任單位：區(qū)交通局,、區(qū)文旅局、區(qū)財政局)
四,、實施“健康在德城”惠民行動自本措施發(fā)布之日起至2024年12月31日,，凡是購買德城區(qū)轄區(qū)內新建商品住房并辦理完網簽、備案的家庭,，可獲得德城區(qū)市立醫(yī)院或德城區(qū)聯(lián)合醫(yī)院價值1000元健康體檢卡,。(責任單位：區(qū)衛(wèi)健局,、區(qū)財政局)
五、實施“樂業(yè)在德城”惠民行動支持群眾本地就業(yè),。自本措施發(fā)布之日起至2024年12月31日,，凡是購買德城區(qū)轄區(qū)內新建商品住房并辦理完網簽、備案的家庭,，其具有就業(yè)能力和意愿,，并在法定勞動年齡內的家庭成員，可免費獲取就業(yè)全程服務名額一個,，由區(qū)人社局“一對一”免費提供職業(yè)推介,、技能培訓、流動人員檔案管理等公共就業(yè)服務,。(責任單位：區(qū)人社局)
六,、開展“樂居在德城”活動
1、建設德城區(qū)房產超市,。按照“政府搭臺,、企業(yè)唱戲、群眾受益”模式,，入駐政府相關部門,、金融機構、優(yōu)質房企及項目,，根據購房人群,，細分領域，定期舉辦房產推介活動,，進行精準推介,，打造集項目展示、信息發(fā)布,、產品推介,、政策咨詢等功能為一體的“一站式”綜合服務平臺。(責任單位：區(qū)建設局牽頭,，相關單位參與配合)
2,、打造“5分鐘”“10分鐘”“15分鐘”生活圈。以居民需求為導向,，在新建商品房社區(qū)周邊,，加快配備優(yōu)質幼兒園及中小學校、醫(yī)療服務網點,、公交站點,、口袋公園等公共設施，補齊生活圈功能短板，提升社區(qū)服務等級,。(責任單位：區(qū)建設局,、區(qū)教體局、區(qū)衛(wèi)健局,、區(qū)文旅局,、區(qū)商務局、自然資源分局,、區(qū)交通局,、各鎮(zhèn)街)
七、附則
1,、本措施除“網簽,、備案即入學”“網簽、備案即轉學”措施以外,，其他措施自發(fā)布之日起至2024年12月31日執(zhí)行,。
2、本措施所稱網簽備案時間為商品房買賣合同網簽備案系統(tǒng)記錄的受理時間
3,、本措施中所述“購買新建商品住房”指的是開發(fā)建設位置在德城區(qū)轄區(qū)內的,，五證齊全(即：建設用地規(guī)劃許可證、國有土地使用證,、建設工程規(guī)劃許可證,、施工許可證、預售許可證),，且具備網簽,、備案條件的新建商品住房。
4,、回遷安置房,、經濟適用住房等不適用本措施，執(zhí)行原有政策,。凡住宅,、住宅公寓之外的房地產項目和德州市化解中心城區(qū)城鎮(zhèn)居民住房產權問題工作專班處理的已經入住、重新辦理網簽備案的項目,，不適用本措施,。
5,、嚴禁通過變更,、撤銷網簽備案合同享受各項購房措施，一經發(fā)現,，將立即追回享受措施的既得利益,，并依法追究相關企業(yè)及個人法律責任。
6、本措施最終解釋權歸各條款的責任單位,，由各責任單位負責解讀,，并出臺相應的實施細則。