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山東臨沂：公共收益“小資金”撬動(dòng)社區(qū)治理新格局
2024/07/09 15:39 來(lái)源：新華每日電訊 閱讀：1.1萬(wàn)
綠樹(shù)成蔭花團(tuán)錦簇,、車輛停放有序,、環(huán)境干凈整潔……走進(jìn)山東省臨沂市蘭山區(qū)柳青街道杏壇中心城，整潔宜居的環(huán)境讓人眼前一亮。
“這兩年小區(qū)環(huán)境舊貌換新顏,，燈亮了,、路凈了，住在這里心情十分舒暢,?！毙^(qū)居民岳寶體說(shuō)。
但在幾年前,，因物業(yè)治理不善等原因,，這個(gè)小區(qū)曾多次出現(xiàn)電梯大面積停運(yùn)、衛(wèi)生無(wú)人打掃,、基礎(chǔ)設(shè)施損壞嚴(yán)重等問(wèn)題,。
為了徹底解決這些難題，杏壇中心城成立了黨總支,，整合小區(qū)200多名黨員,，以住宅樓為單位建立黨小組。同時(shí),，在黨組織領(lǐng)導(dǎo)下形成小區(qū)業(yè)委會(huì)監(jiān)督,、物業(yè)服務(wù)企業(yè)配合、樓長(zhǎng)單元長(zhǎng)服務(wù),、居民代表參與的多元治理模式,，打通社區(qū)治理“神經(jīng)末梢”。
“這幾年我們先后將小區(qū)配套幼兒園,、售樓處,、地上公共車位等公建項(xiàng)目爭(zhēng)取過(guò)來(lái)，每年增加公共收益100余萬(wàn)元,?！毙訅行某屈h總支書(shū)記王沛奇說(shuō)，他們先后用公共收益完成了電梯修復(fù),、門(mén)禁更新,、垃圾清理、私搭亂建拆除,、綠植補(bǔ)栽等工作,；同時(shí)，由小區(qū)黨總支聯(lián)合業(yè)委會(huì)招引新的物業(yè)公司,，商定每年拿出15%的管理費(fèi)作為小區(qū)建設(shè)資金,，用于提升小區(qū)環(huán)境和開(kāi)展各種活動(dòng)。
小區(qū)大變樣,，群眾滿意率也大幅提升,。目前,，杏壇中心城居民對(duì)物業(yè)的滿意率達(dá)99.7%，物業(yè)費(fèi)收繳率達(dá)到98%,。
為更好盤(pán)活公共收益，蘭山區(qū)還開(kāi)展了公產(chǎn)清底移交專項(xiàng)行動(dòng),，全面摸排開(kāi)發(fā)商應(yīng)配建移交的公建用房,。在柳青街道，當(dāng)?shù)攸h工委牽頭建立小區(qū)黨組織,、業(yè)委會(huì),、監(jiān)事組三方聯(lián)動(dòng)工作小組，對(duì)照規(guī)劃圖,，逐一走訪丈量,，掌握各社區(qū)公建用房的位置、面積,、權(quán)屬,、實(shí)際占用單位等情況，一社區(qū)一對(duì)策制定清理移交方案,。目前,，已清收公建用房約7萬(wàn)平方米，價(jià)值近8億元,，為拓寬盤(pán)活公共收益提供了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ),。
公共收益是小區(qū)業(yè)主共同的家底，規(guī)范好使用流程才能讓這筆錢(qián)用得明白,、用得放心,。
據(jù)蘭山區(qū)委常委、組織部部長(zhǎng),、統(tǒng)戰(zhàn)部部長(zhǎng)陳偉介紹,，蘭山區(qū)實(shí)施“支部先議”制度，全面推開(kāi)“四定議事法”,，每筆公共收益的使用首先由小區(qū)黨支部召集議事會(huì),，由業(yè)委會(huì)提報(bào)公共收益使用金額和具體內(nèi)容，并明確項(xiàng)目負(fù)責(zé)人,，黨員代表,、居民代表、業(yè)委會(huì)成員,、樓長(zhǎng)單元長(zhǎng)代表參會(huì)討論,，經(jīng)議事會(huì)討論通過(guò)后開(kāi)始實(shí)施，并在下次議事會(huì)時(shí)由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人匯報(bào)進(jìn)展,，讓每一分公共收益都能做到“大家同意,，花得明白”,。
“公共收益反哺小區(qū)服務(wù)提升和環(huán)境優(yōu)化，激發(fā)了居民自治活力,，激活了城市基層治理的‘一池春水’,。”臨沂市委組織部副部長(zhǎng)段東青說(shuō),，近年來(lái),，臨沂市堅(jiān)持黨建引領(lǐng)，做實(shí)做細(xì)小區(qū)治理,，圍繞“幸福家園”建設(shè),，開(kāi)展了“沂蒙紅色物業(yè)”“紅色業(yè)委會(huì)”等創(chuàng)建行動(dòng)，形成了黨組織引領(lǐng)業(yè)委會(huì),、物業(yè)企業(yè)多元共治的治理格局,。（新華每日電訊記者孫曉輝）