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“串串房”甲醛超標(biāo)：消費者如何遠(yuǎn)離“天坑”
2024/07/24 11:22 來源：中國青年報 閱讀：1.4萬
沒有誰能料想到,，看似精美、嶄新的出租房,，用的卻是極其劣質(zhì)的裝修材料和家具,。近期，租房市場出現(xiàn)的“串串房”亂象,，引發(fā)眾多網(wǎng)友關(guān)注,。
所謂“串串房”，也被稱為“陷阱房”“販子房”,，是指炒房客以低價收購舊房子或者毛坯房,，用極度節(jié)省成本的方式對房子進(jìn)行裝修，之后作為精裝修房高價租售,。據(jù)了解,，此類“串串房”容易含有甲醛、苯等有害物質(zhì),，影響身體健康,，甚至有“白血病套房”的稱謂。(《法治日報》 7月21日)
對于性質(zhì)如此惡劣的“串串房”,，其實不乏予以規(guī)制的法律條款,。翻看《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T 18883-2002)，其中對房屋租賃的安全性,、環(huán)保性以及租賃物的質(zhì)量,，均有明確規(guī)定?？紤]到有毒有害的家具,、劣質(zhì)的裝修等，會對租戶人身健康造成嚴(yán)重?fù)p害,，民法典規(guī)定,，租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格,，承租人仍然可以隨時解除合同,。鑒于“串串房”的出租人往往刻意隱瞞，承租人還可以對方欺詐、違背自己真實意思為由,，主張撤銷合同,。
在實踐中，似乎也不乏消費者成功維權(quán)的事例,。比如,，據(jù)媒體報道，“打工仔”王某承租了黨某的公寓房后,，身感不適,，自行委托某鑒定機構(gòu)對租賃房屋進(jìn)行甲醛檢測，檢測結(jié)果顯示“案涉房屋甲醛超標(biāo)”,。王某一怒之下訴諸法院,，并獲得了相應(yīng)賠償。但是,，這樣的維權(quán)經(jīng)歷，沒那么容易復(fù)制,。打官司,，打的其實是證據(jù)，在司法實踐中,，如果沒有充分的證據(jù)作為支撐,，即便是有理也會變成“沒理”。在這起糾紛中,，王某察覺身體不適后,，自行委托鑒定機構(gòu)進(jìn)行檢測，拿到了相對有利的鑒定結(jié)果,，得到了法院的認(rèn)可,。但是，對于很多租戶來說,，一有糾紛滿腦子都是與房東“斗嘴”,，恐怕還想不到留存證據(jù)這件事，而這也讓自己在維權(quán)中處于被動,。
面對“串串房”亂象,，只靠租房者增強維權(quán)意識、懂得維權(quán)技巧是不夠的,，更重要的是監(jiān)管不能缺位,。不錯，一些狡猾的房東能欺騙顧客,，網(wǎng)紅式的裝修風(fēng)格,，容易讓租房者產(chǎn)生誤判，但這種丑陋的伎倆，不能也不應(yīng)蒙蔽監(jiān)管者的眼睛,。職能部門要加強執(zhí)法監(jiān)督,，依據(jù)住房租賃管理法規(guī)，嚴(yán)肅查處“串串房”,，不妨探索建立“黑名單”,，在系統(tǒng)平臺標(biāo)注問題房源，讓心術(shù)不正的違法者付出更沉重代價,，也讓消費者遠(yuǎn)離“天坑”,。
不僅如此，維權(quán)渠道也應(yīng)更加暢通,。根據(jù)《2023中國城市長租市場發(fā)展藍(lán)皮書》,，中國有近2.6億租房人，“串串房”的影響面可想而知,。有關(guān)部門須加強警示教育,，將維權(quán)方法廣而告之公眾，讓被侵權(quán)者知曉,，一旦吃了虧,，如何找到對口“管事”的部門。而開通維權(quán)熱線,、提供免費法律咨詢,、構(gòu)建快速調(diào)解機制等舉措，也都是消除公眾“后顧之憂”的有力舉措,。把這些“短板”補齊了,，才能壓縮“串串房”滋生蔓延空間，有效維護(hù)廣大住戶的合法權(quán)益,。（歐陽晨雨）