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江蘇興化：昭陽街道力促小區(qū)物管升級
2024/08/07 11:52 來源：新泰州APP 閱讀：1.3萬
每天，興化市水潤鑫都文體活動室總是熱熱鬧鬧，業(yè)主們或打牌或下棋,，其樂融融?！拔飿I(yè)服務(wù)到位,，小區(qū)環(huán)境變好，我們生活很幸福,?！睒I(yè)主張大伯說。
水潤鑫都是昭陽街道管轄的一個小區(qū),。小區(qū)由亂而治得益于街道于萬才“紅管家”業(yè)委會工作室培育了一個能干的業(yè)委會班子,。2022年6月，從電信公司退休的黨員干部湯其斌被街道推薦到于萬才“紅管家”業(yè)委會工作室跟班學(xué)習(xí),，不久當(dāng)選小區(qū)業(yè)委會主任,。湯其斌帶領(lǐng)業(yè)委會成員整治小區(qū)、監(jiān)管物業(yè)履約服務(wù),、規(guī)范“兩房”使用,，一年多來，小區(qū)物業(yè)服務(wù)兩次獲評街道物業(yè)誠信考評季度前三名,。
近年來,，為解決小區(qū)物業(yè)管理難題，昭陽街道切實(shí)履行屬地職責(zé),，構(gòu)建黨組織領(lǐng)導(dǎo)下的居委會,、業(yè)委會、物業(yè)等多方聯(lián)動的“紅色物業(yè)”體系,，促進(jìn)小區(qū)物業(yè)服務(wù)提檔升級,。
時代嘉園原本是個環(huán)境臟亂差、上訪不斷的問題小區(qū),。2018年5月,，經(jīng)推薦、選舉,，以興化市信訪局原局長,、退休黨員干部于萬才為業(yè)委會主任的時代嘉園新一屆業(yè)委會成立。于萬才上任后,，把選聘物業(yè)作為工作重點(diǎn),，幫助物業(yè)完善健全各項管理制度和考評機(jī)制，提升小區(qū)管理質(zhì)量及水平,。時代嘉園走上良性軌道,，小區(qū)先后被命名為“黨建引領(lǐng)物業(yè)管理工作省級示范點(diǎn)”和“宜居小區(qū)”。于萬才工作法也被街道列為小區(qū)管理的“教科書”,。
為放大時代嘉園小區(qū)管理效應(yīng),，昭陽街道在該小區(qū)設(shè)立了于萬才“紅管家”業(yè)委會工作室,，要求凡新入職的業(yè)委會成員都要到于萬才“紅管家”工作室進(jìn)行培訓(xùn),，跟班學(xué)習(xí),。街道還成立“紅管家”業(yè)主委員會聯(lián)合會，由于萬才擔(dān)任理事長,、黨支部書記,。在昭陽街道和業(yè)委會聯(lián)合會共同努力下，街道125個封閉式小區(qū)及109個住宅組團(tuán)小區(qū)都成立了業(yè)委會,。
昭陽街道還建立考評機(jī)制,，將125個封閉小區(qū)分成ABC三類。對各小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行打分,，完善差評退出機(jī)制,。截至目前，街道已有3家物業(yè)公司因差評退出,。
街道專門成立公辦物業(yè)服務(wù)企業(yè)楚陽公司,，著力解決安置房、保障房無物管,，以及失管后無人問津等系列問題,。目前，該公司已接管26個封閉小區(qū),、109個住宅組團(tuán)小區(qū),。
“昭陽街道將把各種資源持續(xù)下沉到居民小區(qū)，充分激發(fā)居民自治合力,，讓小區(qū)顏值變得更‘靚’,，鄉(xiāng)風(fēng)文明更‘新’，向幸福家園蝶變,?！闭殃柦值傈h工委副書記、街道辦主任顧愛榮說,。（特約記者 顧日升 全媒體記者 王馨鳳 通訊員 朱曉偉 翟嶸）