法治
婚前購房婚后還貸,，房子屬于誰,？
2024/08/20 11:27 來源：光明網(wǎng) 閱讀：1.1萬
在熱播劇《玫瑰的故事》中,，蘇更生（昵稱蘇蘇）由于對安全感極度匱乏,，婚前為自己挑選了一處房屋并支付了首付款,。不想這一舉動引來了男友黃振華的不滿,，責怪蘇蘇留了太多退路，沒有把自己納入她對未來的規(guī)劃,。
那么,，在現(xiàn)實中，蘇蘇和黃振華結(jié)婚后,，這套房子與黃振華有沒有關(guān)系,？如果蘇蘇婚后還貸，這套房屋是否屬于蘇蘇個人財產(chǎn),？讓我們一起來聽法官的分析,。
法官說法：
北京一中院團河法庭王欣：《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋（一）》規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,。不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方,，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù),。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。
從字面上看,，該條雖然是對離婚時該類婚前購房如何析分的規(guī)定,，但實際上反映的也是該類婚前購房在婚姻關(guān)系存續(xù)期間的財產(chǎn)狀態(tài)。
具體到劇情,，如果蘇蘇婚后用婚前個人財產(chǎn)繼續(xù)還請該房屋貸款,，則該房屋完全屬于蘇蘇個人財產(chǎn)，與黃振華無關(guān),；如果蘇蘇婚后用夫妻共同財產(chǎn)繼續(xù)還請該房屋貸款,，則該房屋仍屬于蘇蘇個人財產(chǎn)，但黃振華就雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分享有要求蘇蘇折價補償?shù)臋?quán)利,。（光明網(wǎng)記者孫滿桃 見習記者刁慈整理）