法治
“照騙房”頻現(xiàn)平臺(tái),，治亂別忘了“線下功夫”
2024/08/26 16:18 來源：正義網(wǎng) 閱讀：1.1萬
“緊鄰地鐵站”“配套設(shè)施齊全”“可隨時(shí)入住”……打開某社交平臺(tái)搜索“短租房”,映入眼簾的是固定格式的描述和一張張當(dāng)下流行的“奶油風(fēng)”房間照片,。短租房通常以天,、周,、月為單位計(jì)算租金,成為時(shí)下年輕人喜愛的租房方式,。然而,蓬勃發(fā)展的短租房市場背后,是不容忽視的問題:房源真實(shí)性存疑,、居住環(huán)境不佳,、安全保障堪憂,尋找稱心如意的短租房就像“開盲盒”(據(jù)8月25日中青網(wǎng)消息),。
“有圖有真相”,這句“老話”在當(dāng)前的網(wǎng)絡(luò)和平臺(tái)時(shí)代顯然“out”了,。租客出行目的,、租住需求在日益多樣化、個(gè)性化,短租房市場隨著國內(nèi)短租經(jīng)濟(jì)的崛起也迅速發(fā)展,交易量在猛漲,。這種情況下,“看房”,、簽約、支付等租賃行為在線上進(jìn)行,高效便捷而又十分必要,?？蔁o論如何,身體總無法在線上安歇,“真人”總要住到“真房”里去?！罢镇_房”頻繁現(xiàn)身平臺(tái),租客找房如開“盲盒”,這種情況多了,線上交易的便捷性就要大打折扣乃至得不償失,。如何止住此“亂”?辦法無非線上、線下兩種,。
線上問題線上治,這是一種直截了當(dāng)?shù)乃悸?實(shí)踐中也非常必要,。如對(duì)有關(guān)平臺(tái)的入駐規(guī)則、交易頁面設(shè)置,、相關(guān)審核規(guī)則的完善,都能在很大程度上遏制“照騙”的泛濫,。此外,如上海市2021年印發(fā)的《關(guān)于規(guī)范本市房屋短租管理的若干規(guī)定》,專門明確了房東應(yīng)通過“一網(wǎng)通辦”平臺(tái)登記住宿人員的姓名等信息,這樣的線上制約手段也很管用。但相關(guān)規(guī)則的實(shí)際效果如何,似乎仍不能讓人完全放心:其一,規(guī)則是否僅僅管住線上空間就夠了?其二,線上任何規(guī)則的有效施行顯然還需付出線下的功夫,。
在電子政務(wù),、網(wǎng)上辦事、線上監(jiān)管日益普及甚至“全覆蓋”的今天,人們往往將過多的注意力投注在了線上,但是,在“效率”之外多關(guān)注安全,多下亂象治理的“線下功夫”,這絕非“過時(shí)”,。還拿短租房乃至房屋租賃市場為例,要想遏制“照騙”亂象,如果治理的力量不延伸到線下,不現(xiàn)場“對(duì)版”一下,騙沒騙的難題也就很難查清了,。
在租房市場管理中,需要付出“線下功夫”查清的問題主要有兩類:一是房屋狀況。據(jù)報(bào)道,部分短租房的居住衛(wèi)生環(huán)境和安全問題堪憂,。有的是居民自行改造裝修而成,質(zhì)量參差不齊;有的是“二房東”用低成本劣質(zhì)材料裝修的“串串房”“隔斷房”,甲醛超標(biāo)危害租客健康,。按說租房是純民事行為,出了問題可由當(dāng)事人自行維權(quán)。但這樣的情況多了,上升為“現(xiàn)象級(jí)”后,有關(guān)執(zhí)法部門通過實(shí)地抽查事前解決問題,就顯得相當(dāng)必要了,。二是房屋租賃情況,。根據(jù)住建部2010年頒布的《商品房屋租賃管理辦法》,房屋租賃應(yīng)當(dāng)向有關(guān)部門登記備案,需提交租賃雙方的身份證明等材料,。可在租賃周期短,、房客更換勤的短租房市場,這項(xiàng)規(guī)定的落實(shí)情況如何?讓人心里沒底,。還以上述《關(guān)于規(guī)范本市房屋短租管理的若干規(guī)定》為例,它重申了房東不得向身份不明的人員提供短租服務(wù)等內(nèi)容,可見,實(shí)踐中未登記、登記不規(guī)范等現(xiàn)象是存在的,。不規(guī)范情況究竟占比多少?這當(dāng)然也不是網(wǎng)上核實(shí)等“線上功夫”所能完成的工作,。
其實(shí)不止短租房領(lǐng)域,對(duì)于大量線上問題和亂象,欲求溯源治理,都不是僅靠“線上功夫”就能做到的。交易可以線上,治理則必須線上線下同時(shí)發(fā)力,尤其不可忘了扎扎實(shí)實(shí)的“線下功夫”,。（柴春元）