法治
“照騙房”頻現(xiàn)平臺，治亂別忘了“線下功夫”
2024/08/26 16:18 來源：正義網(wǎng) 閱讀：1.3萬
“緊鄰地鐵站”“配套設施齊全”“可隨時入住”……打開某社交平臺搜索“短租房”,映入眼簾的是固定格式的描述和一張張當下流行的“奶油風”房間照片,。短租房通常以天,、周、月為單位計算租金,成為時下年輕人喜愛的租房方式,。然而,蓬勃發(fā)展的短租房市場背后,是不容忽視的問題:房源真實性存疑、居住環(huán)境不佳、安全保障堪憂,尋找稱心如意的短租房就像“開盲盒”(據(jù)8月25日中青網(wǎng)消息),。
“有圖有真相”,這句“老話”在當前的網(wǎng)絡和平臺時代顯然“out”了。租客出行目的,、租住需求在日益多樣化,、個性化,短租房市場隨著國內(nèi)短租經(jīng)濟的崛起也迅速發(fā)展,交易量在猛漲。這種情況下,“看房”,、簽約,、支付等租賃行為在線上進行,高效便捷而又十分必要?？蔁o論如何,身體總無法在線上安歇,“真人”總要住到“真房”里去,。“照騙房”頻繁現(xiàn)身平臺,租客找房如開“盲盒”,這種情況多了,線上交易的便捷性就要大打折扣乃至得不償失,。如何止住此“亂”?辦法無非線上,、線下兩種。
線上問題線上治,這是一種直截了當?shù)乃悸?實踐中也非常必要,。如對有關平臺的入駐規(guī)則,、交易頁面設置、相關審核規(guī)則的完善,都能在很大程度上遏制“照騙”的泛濫,。此外,如上海市2021年印發(fā)的《關于規(guī)范本市房屋短租管理的若干規(guī)定》,專門明確了房東應通過“一網(wǎng)通辦”平臺登記住宿人員的姓名等信息,這樣的線上制約手段也很管用,。但相關規(guī)則的實際效果如何,似乎仍不能讓人完全放心:其一,規(guī)則是否僅僅管住線上空間就夠了?其二,線上任何規(guī)則的有效施行顯然還需付出線下的功夫。
在電子政務,、網(wǎng)上辦事,、線上監(jiān)管日益普及甚至“全覆蓋”的今天,人們往往將過多的注意力投注在了線上,但是,在“效率”之外多關注安全,多下亂象治理的“線下功夫”,這絕非“過時”。還拿短租房乃至房屋租賃市場為例,要想遏制“照騙”亂象,如果治理的力量不延伸到線下,不現(xiàn)場“對版”一下,騙沒騙的難題也就很難查清了,。
在租房市場管理中,需要付出“線下功夫”查清的問題主要有兩類:一是房屋狀況,。據(jù)報道,部分短租房的居住衛(wèi)生環(huán)境和安全問題堪憂。有的是居民自行改造裝修而成,質(zhì)量參差不齊;有的是“二房東”用低成本劣質(zhì)材料裝修的“串串房”“隔斷房”,甲醛超標危害租客健康,。按說租房是純民事行為,出了問題可由當事人自行維權,。但這樣的情況多了,上升為“現(xiàn)象級”后,有關執(zhí)法部門通過實地抽查事前解決問題,就顯得相當必要了,。二是房屋租賃情況。根據(jù)住建部2010年頒布的《商品房屋租賃管理辦法》,房屋租賃應當向有關部門登記備案,需提交租賃雙方的身份證明等材料,?？稍谧赓U周期短、房客更換勤的短租房市場,這項規(guī)定的落實情況如何?讓人心里沒底,。還以上述《關于規(guī)范本市房屋短租管理的若干規(guī)定》為例,它重申了房東不得向身份不明的人員提供短租服務等內(nèi)容,可見,實踐中未登記,、登記不規(guī)范等現(xiàn)象是存在的。不規(guī)范情況究竟占比多少?這當然也不是網(wǎng)上核實等“線上功夫”所能完成的工作,。
其實不止短租房領域,對于大量線上問題和亂象,欲求溯源治理,都不是僅靠“線上功夫”就能做到的,。交易可以線上,治理則必須線上線下同時發(fā)力,尤其不可忘了扎扎實實的“線下功夫”。（柴春元）