法治
擅將廚房改衛(wèi)生間 違規(guī)裝修應當復原
2024/09/12 10:03 來源：人民日報 閱讀：1.5萬
【案情】家住北京市某小區(qū)202室的張先生發(fā)現(xiàn)自家廚房的天花板漏水，上樓查看后，發(fā)現(xiàn)自家廚房的上方竟然是302室的衛(wèi)生間,。302室對房屋結(jié)構(gòu)進行這樣的改動，讓張先生一家覺得難以接受,。協(xié)商未果后，張先生將樓上住戶訴至法院,，要求對方恢復房屋結(jié)構(gòu)布局,。北京市第三中級人民法院認為，302室住戶違反我國住房和城鄉(xiāng)建設部發(fā)布的住宅設計規(guī)范,，調(diào)換廚房與衛(wèi)生間位置,，損害了樓下鄰居的權(quán)益，判決302室住戶將房屋的衛(wèi)生間,、廚房結(jié)構(gòu)恢復至原狀,。
【說法】鑒于衛(wèi)生間和廚房的特殊功能，我國住房和城鄉(xiāng)建設部發(fā)布的住宅設計規(guī)范明確規(guī)定,，衛(wèi)生間不應直接布置在下層住戶的臥室,、起居室（廳）、廚房和餐廳的上層,，并且該條款屬于強制性條文,。
法院認為，民事主體從事民事活動,，不得違反法律,，不得違背公序良俗,。不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應當按照有利于生產(chǎn),、方便生活、團結(jié)互助,、公平合理的原則,，正確處理相鄰關系。302室住戶改動房屋結(jié)構(gòu)后讓衛(wèi)生間部分區(qū)域?qū)χ鴺窍锣従訌N房的行為屬于違規(guī),，且302室的改造不符合一般人的生活習慣,，會讓樓下業(yè)主產(chǎn)生不適,。
法官表示，作為鄰居應本著友善的態(tài)度處理鄰里間糾紛,，房屋改造雖為業(yè)主自由,，但須在規(guī)范允許的范圍內(nèi)進行，涉案房屋的改造違反了強制性規(guī)范與公序良俗,，必須予以糾正,。
（案例來源：最高人民法院,，記者張?zhí)炫嗾恚?/span>