法治
擅將廚房改衛(wèi)生間 違規(guī)裝修應(yīng)當(dāng)復(fù)原
2024/09/12 10:03 來(lái)源：人民日?qǐng)?bào) 閱讀：1.3萬(wàn)
【案情】家住北京市某小區(qū)202室的張先生發(fā)現(xiàn)自家廚房的天花板漏水,，上樓查看后，發(fā)現(xiàn)自家廚房的上方竟然是302室的衛(wèi)生間。302室對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行這樣的改動(dòng),，讓張先生一家覺(jué)得難以接受。協(xié)商未果后,，張先生將樓上住戶(hù)訴至法院,，要求對(duì)方恢復(fù)房屋結(jié)構(gòu)布局。北京市第三中級(jí)人民法院認(rèn)為,，302室住戶(hù)違反我國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的住宅設(shè)計(jì)規(guī)范,，調(diào)換廚房與衛(wèi)生間位置，損害了樓下鄰居的權(quán)益,，判決302室住戶(hù)將房屋的衛(wèi)生間,、廚房結(jié)構(gòu)恢復(fù)至原狀。
【說(shuō)法】鑒于衛(wèi)生間和廚房的特殊功能,，我國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的住宅設(shè)計(jì)規(guī)范明確規(guī)定,，衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層住戶(hù)的臥室、起居室（廳）,、廚房和餐廳的上層,，并且該條款屬于強(qiáng)制性條文。
法院認(rèn)為,，民事主體從事民事活動(dòng),，不得違反法律，不得違背公序良俗,。不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利于生產(chǎn),、方便生活、團(tuán)結(jié)互助,、公平合理的原則,，正確處理相鄰關(guān)系。302室住戶(hù)改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)后讓衛(wèi)生間部分區(qū)域?qū)χ鴺窍锣従訌N房的行為屬于違規(guī),，且302室的改造不符合一般人的生活習(xí)慣,，會(huì)讓樓下業(yè)主產(chǎn)生不適。
法官表示，作為鄰居應(yīng)本著友善的態(tài)度處理鄰里間糾紛,，房屋改造雖為業(yè)主自由,，但須在規(guī)范允許的范圍內(nèi)進(jìn)行，涉案房屋的改造違反了強(qiáng)制性規(guī)范與公序良俗,，必須予以糾正,。
（案例來(lái)源：最高人民法院,，記者張?zhí)炫嗾恚?/span>
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