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農(nóng)地入市 農(nóng)房出租——河北鄉(xiāng)村發(fā)展新空間觀察
2024/09/14 13:57 來源：新華網(wǎng) 閱讀：1.3萬
“我研究了20多年藥材收獲機,，申請了多項專利,，設(shè)備市場前景非常好,?！焙颖笔“矅刑餄欈r(nóng)業(yè)機械有限公司負(fù)責(zé)人崔永建說,，他們公司位于安國市石佛鎮(zhèn)南程各莊村,，占地比較小,，隨著市場需求增加,，需要擴大產(chǎn)能,。
與此同時,，由于農(nóng)村適齡學(xué)生數(shù)量減少，南程各莊村的小學(xué)校舍已閑置多年,，不僅不能給村莊帶來效益,，還需要有人定期去清理,、維護。
這種“兩難”的情況在河北各地不同程度存在,。近兩年,，河北有序推進(jìn)農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市改革，在厘清職責(zé),、理順關(guān)系,、明確程序的前提下，通過多種途徑發(fā)展壯大農(nóng)村集體經(jīng)濟,。
得益于此,，2023年下半年，南程各莊村通過“四議兩公開”等程序,，將校舍以租賃形式,，在保定市公共資源交易中心進(jìn)行競拍，最終安國市田潤農(nóng)業(yè)機械有限公司以50萬元的價格獲得了20年的租賃權(quán),。
此后,，田潤農(nóng)業(yè)機械有限公司改建生產(chǎn)車間，產(chǎn)能翻倍增長,。崔永建說,，新建廠房后，企業(yè)新招聘30人就業(yè),，務(wù)工人員多是附近村民,，人均年增收6萬多元,。
南程各莊村黨支部書記崔占魁說,，大部分村民看好企業(yè)的發(fā)展，經(jīng)過商議,，他們利用租金和部分村集體收入,，入股了這家企業(yè)10%的股份，預(yù)計今年至少有10萬元分紅,。
在推進(jìn)農(nóng)地入市的同時,，河北不少地方還探索農(nóng)戶合法擁有的住房通過出租、入股,、合作等方式盤活利用,。保定市打造“保定小院”項目，在充分尊重農(nóng)民意愿前提下,，通過引導(dǎo)農(nóng)村成立黨支部領(lǐng)辦的專業(yè)合作社,，將閑置宅基地和房屋流轉(zhuǎn)到村集體，再出租給保定市農(nóng)業(yè)發(fā)展集團有限公司或民營企業(yè)進(jìn)行建設(shè)運營,，進(jìn)而發(fā)展民宿產(chǎn)業(yè)和庭院經(jīng)濟,。
文化名家工作室,、企業(yè)辦公場所、特色農(nóng)家飯店,、機車維修店……在保定市蓮池區(qū)韓莊鄉(xiāng)王西良村,，昔日破敗的閑置農(nóng)房正在被改造成一棟棟白墻黛瓦、充滿江南韻味的徽派建筑,。
王西良村村干部尹前說,，村集體辦的合作社流轉(zhuǎn)了村內(nèi)98套閑置宅基地，統(tǒng)一向外出租,，并要求承租方按照相對統(tǒng)一的外觀進(jìn)行裝修,。出租期限一般為15年，租金每隔兩年根據(jù)市場情況進(jìn)行調(diào)整,。
王西良村一些村民通過出租閑置宅基地和房屋獲得了穩(wěn)定的租金收入,。村民王東說，他目前已經(jīng)住上了樓房,，之前的老房屋已空閑多年,，現(xiàn)在出租出去，每年都可以獲得3萬多元房租,。
不僅如此,，不少村民還在建設(shè)施工、物業(yè)管理,、日常維護等環(huán)節(jié)中得到了就業(yè)機會,。尹前說，他們對村中道路,、停車場,、上下水等基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行了維修或加固，帶動一些人務(wù)工增收,；同時正在準(zhǔn)備成立物業(yè)公司,，未來將吸引本村和周邊地區(qū)村民加入，讓人們能夠就近就業(yè),。
邯鄲市叢臺區(qū)南呂固鄉(xiāng)招賢村附近有紅色電影小鎮(zhèn),、墨耕園美術(shù)館等，每年不少游客和畫家前來,，看到這個機會,，招賢村黨支部今年集中流轉(zhuǎn)15戶村民的閑置房屋，出租給第三方公司改造成10個民宿院子,，豐富游客游玩體驗,。
“每戶租金每年為5000元，租期10年,，房屋到期后村民可選擇繼續(xù)或停止出租,?！闭匈t村黨支部書記李長江說，民宿建成后村容村貌得到提升,，優(yōu)美的環(huán)境讓村民更注重衛(wèi)生,，不少村民吃上了旅游飯，在和游客交談過程中拓寬了視野,，營造了良好的鄉(xiāng)風(fēng)文明,。（記者 趙鴻宇）