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農地入市 農房出租——河北鄉(xiāng)村發(fā)展新空間觀察
2024/09/14 13:57 來源：新華網 閱讀：1.6萬
“我研究了20多年藥材收獲機,，申請了多項專利,，設備市場前景非常好,?！焙颖笔“矅刑餄欈r業(yè)機械有限公司負責人崔永建說,，他們公司位于安國市石佛鎮(zhèn)南程各莊村,，占地比較小,，隨著市場需求增加,，需要擴大產能,。
與此同時，由于農村適齡學生數(shù)量減少,，南程各莊村的小學校舍已閑置多年,，不僅不能給村莊帶來效益，還需要有人定期去清理,、維護,。
這種“兩難”的情況在河北各地不同程度存在。近兩年,，河北有序推進農村集體經營性建設用地入市改革,，在厘清職責、理順關系,、明確程序的前提下,，通過多種途徑發(fā)展壯大農村集體經濟。
得益于此,，2023年下半年,，南程各莊村通過“四議兩公開”等程序，將校舍以租賃形式,，在保定市公共資源交易中心進行競拍,，最終安國市田潤農業(yè)機械有限公司以50萬元的價格獲得了20年的租賃權。
此后,，田潤農業(yè)機械有限公司改建生產車間,，產能翻倍增長。崔永建說，新建廠房后,，企業(yè)新招聘30人就業(yè),，務工人員多是附近村民，人均年增收6萬多元,。
南程各莊村黨支部書記崔占魁說,，大部分村民看好企業(yè)的發(fā)展，經過商議,，他們利用租金和部分村集體收入,，入股了這家企業(yè)10%的股份，預計今年至少有10萬元分紅,。
在推進農地入市的同時,，河北不少地方還探索農戶合法擁有的住房通過出租、入股,、合作等方式盤活利用,。保定市打造“保定小院”項目，在充分尊重農民意愿前提下,，通過引導農村成立黨支部領辦的專業(yè)合作社,，將閑置宅基地和房屋流轉到村集體，再出租給保定市農業(yè)發(fā)展集團有限公司或民營企業(yè)進行建設運營,，進而發(fā)展民宿產業(yè)和庭院經濟,。
文化名家工作室、企業(yè)辦公場所,、特色農家飯店,、機車維修店……在保定市蓮池區(qū)韓莊鄉(xiāng)王西良村，昔日破敗的閑置農房正在被改造成一棟棟白墻黛瓦,、充滿江南韻味的徽派建筑,。
王西良村村干部尹前說，村集體辦的合作社流轉了村內98套閑置宅基地,，統(tǒng)一向外出租,，并要求承租方按照相對統(tǒng)一的外觀進行裝修。出租期限一般為15年,，租金每隔兩年根據(jù)市場情況進行調整,。
王西良村一些村民通過出租閑置宅基地和房屋獲得了穩(wěn)定的租金收入。村民王東說,，他目前已經住上了樓房,，之前的老房屋已空閑多年，現(xiàn)在出租出去,，每年都可以獲得3萬多元房租,。
不僅如此,，不少村民還在建設施工、物業(yè)管理,、日常維護等環(huán)節(jié)中得到了就業(yè)機會,。尹前說，他們對村中道路,、停車場,、上下水等基礎設施進行了維修或加固，帶動一些人務工增收,；同時正在準備成立物業(yè)公司,，未來將吸引本村和周邊地區(qū)村民加入，讓人們能夠就近就業(yè),。
邯鄲市叢臺區(qū)南呂固鄉(xiāng)招賢村附近有紅色電影小鎮(zhèn),、墨耕園美術館等，每年不少游客和畫家前來,，看到這個機會,，招賢村黨支部今年集中流轉15戶村民的閑置房屋，出租給第三方公司改造成10個民宿院子,，豐富游客游玩體驗,。
“每戶租金每年為5000元，租期10年,，房屋到期后村民可選擇繼續(xù)或停止出租?！闭匈t村黨支部書記李長江說,，民宿建成后村容村貌得到提升，優(yōu)美的環(huán)境讓村民更注重衛(wèi)生,，不少村民吃上了旅游飯,，在和游客交談過程中拓寬了視野，營造了良好的鄉(xiāng)風文明,。（記者 趙鴻宇）