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盤活沉睡資產(chǎn) 重?zé)ㄎ穆蒙鷻C(jī)
2024/10/12 14:13 來源：經(jīng)濟(jì)參考報(bào) 閱讀：1.5萬(wàn)
??今年國(guó)慶假期,，位于重慶市北碚區(qū)金刀峽鎮(zhèn)的偏巖古鎮(zhèn)迎來不少游客,。在古鎮(zhèn)老街一家名叫“偏巖永泰恒”的米花糖店,，老板唐亮選用偏巖當(dāng)?shù)靥赜械年幟?，?jīng)過選,、泡,、蒸,、炒,、熬等20多道傳統(tǒng)工序切割出的米花糖,，銷售供不應(yīng)求,。
??偏巖鑲嵌在華鎣山脈間，距今已有300多年歷史,。這里分布著眾多歷史建筑,，流淌著悠長(zhǎng)的古韻。然而，由于缺乏系統(tǒng)維護(hù),，古鎮(zhèn)大片房屋年久失修,、管網(wǎng)老化，產(chǎn)業(yè)凋敝,。除夏季外游客稀少,，旅游價(jià)值沒有得到充分挖掘?！按蠹叶加X得守著老街,、老屋沒有奔頭，我們當(dāng)時(shí)最希望的就是拆遷,、搬家,。”古鎮(zhèn)居民王彩霞告訴記者,。
??去年9月,，北碚區(qū)聚焦低效閑置國(guó)有資產(chǎn)盤活利用，開始對(duì)偏巖古鎮(zhèn)進(jìn)行更新改造,。打破傳統(tǒng)改造項(xiàng)目盤活方式,，以偏巖古鎮(zhèn)街區(qū)內(nèi)D級(jí)危房改造提升為試點(diǎn)，探索項(xiàng)目化“建投運(yùn)”一體模式,，在摸清古鎮(zhèn)資源資產(chǎn)后,，推動(dòng)古鎮(zhèn)存量資產(chǎn)轉(zhuǎn)型。
??改造首先摸清資產(chǎn)底數(shù),，實(shí)施連片整合,，同時(shí)聘請(qǐng)專業(yè)團(tuán)隊(duì)開展市場(chǎng)分析和策劃，以保護(hù)和傳承為核心,，最大限度保留本底資源,，同時(shí)采取修舊如舊的手法，對(duì)老街的27棟危房進(jìn)行解危改造,，還新建了停車場(chǎng),、公廁、污水管網(wǎng)等公共設(shè)施,。
??更新后的偏巖古鎮(zhèn),，一字型街巷肌理被完整保留，27棟建筑依據(jù)建筑等級(jí),、結(jié)構(gòu)安全,、區(qū)域場(chǎng)景、功能業(yè)態(tài)等分別實(shí)施了“一房,、一策,、一樣”的更新措施,，還沿河修建了親水步道、安裝了特色燈飾,，不僅讓“夜經(jīng)濟(jì)”起步,，也為游客增加了多樣的旅游體驗(yàn)。
??記者在偏巖古鎮(zhèn)老街看到,，沿途除了傳統(tǒng)的餐飲店外,，還多了咖啡、民宿,、手工面坊,、文創(chuàng)店等多種業(yè)態(tài)令游客體驗(yàn)愈加豐富。
??“依據(jù)其生態(tài)人文本底資源,，偏巖古鎮(zhèn)轉(zhuǎn)型發(fā)展規(guī)劃為‘三街兩組團(tuán)’產(chǎn)業(yè)分布格局,，即天街、老街,、水街和親水度假組團(tuán)、鄉(xiāng)村振興示范及企業(yè)培訓(xùn)組團(tuán),，還有特色餐飲,、時(shí)尚新潮和公益性建設(shè)等業(yè)態(tài)布局?！苯鸬秿{鎮(zhèn)黨委書記呂玉春告訴記者,，以水街為例，經(jīng)過統(tǒng)一規(guī)劃,、設(shè)計(jì),、管理，改變以往村民各自占道,、粗放經(jīng)營(yíng)的狀況,。古鎮(zhèn)新建好的500米親水步道，可供全年齡段的游客駐足,、戲水,，或在河邊休息、喝茶,。
??在建立項(xiàng)目合作機(jī)制方面,，北碚區(qū)分類制定招商引資政策，構(gòu)建多元化,、個(gè)性化文旅消費(fèi)場(chǎng)景,。針對(duì)民宿、書店,、酒吧等投資金額大,、收益見效慢的項(xiàng)目,，采取國(guó)資領(lǐng)投、民資跟投的方式,，減輕運(yùn)營(yíng)壓力,；針對(duì)大型餐飲等存量商戶，通過減免租金,、分配讓利收益等方式扶商養(yǎng)商,，同時(shí)完善收益反哺機(jī)制。
??經(jīng)營(yíng)形式的靈活多樣也激發(fā)了當(dāng)?shù)鼐用駝?chuàng)業(yè)的熱情,。在古鎮(zhèn)老街上經(jīng)營(yíng)徐氏手工掛面的原住民徐娜,，家里傳承手工掛面技藝已有百年。此前,，徐娜曾一度搬到古鎮(zhèn)外經(jīng)營(yíng),。今年5月，徐氏手工掛面重新在古鎮(zhèn)老街開業(yè),。
??在餐飲,、民宿、娛樂等業(yè)態(tài)帶動(dòng)下,，古鎮(zhèn)還有不少居民實(shí)現(xiàn)了“家門口”就業(yè),。今年上半年，古鎮(zhèn)周邊村級(jí)集體經(jīng)濟(jì)經(jīng)營(yíng)性收入405.68萬(wàn)元,、同比增長(zhǎng)300%,，新增就業(yè)崗位1100余個(gè)，扶持居民創(chuàng)業(yè)65人,。
??“目前,，我們已開發(fā)精品研學(xué)旅游路線13條，建設(shè)自然生態(tài)型,、文化體驗(yàn)型,、康養(yǎng)度假型等特色主題民宿群8個(gè)，今年旅游旺季游客同比增長(zhǎng)近1倍,?！眳斡翊赫f，預(yù)計(jì)總體項(xiàng)目全面建成后,，年接待游客量將突破250萬(wàn)人次,，景區(qū)年度經(jīng)營(yíng)額超1.2億元。（記者 周聞韜）