導(dǎo)讀
湖北建設(shè)多功能青年社區(qū)
2024/10/28 15:43 來源：經(jīng)濟日報 閱讀：1.1萬
隨著新型城鎮(zhèn)化進程提速,，到城市發(fā)展的大學(xué)畢業(yè)生和農(nóng)村務(wù)工青年已成為城市最具活力的人群,。如何滿足其住房需求,？
近年來，湖北省堅持“為青年筑城,，為產(chǎn)業(yè)筑基”的理念，積極開展青年社區(qū)建設(shè)工作,，結(jié)合青年人住房需求特點,，創(chuàng)新推動集生活居住、社交共享和創(chuàng)業(yè)發(fā)展等功能于一體的“青年社區(qū)”建設(shè),，滿足新青年新市民的保障性租賃住房需求,，助力青年人安居樂業(yè)。
走進宜昌市金家臺青年未來城,，只見舒適寬敞的公寓內(nèi),，冰箱、空調(diào)等基礎(chǔ)家電一應(yīng)俱全；一樓架空層內(nèi),，有青年之家,、健身房、書吧等公共活動區(qū)域,；智能門禁,、智能水表、智能安防等智慧元素隨處可見……
這樣的青年公寓在2年多前還是“夾縫”中一片剛剛拆除完的棚戶區(qū),。宜昌市住房和城市更新局黨組成員,、副局長周大紅告訴記者：“為讓市民住有所居，同時支持人才留宜來宜就業(yè)創(chuàng)業(yè),，2020年宜昌啟動了這片棚戶區(qū)拆除工作,。項目于2022年2月開工，一年后竣工,，今年4月開始面向社會公開配租,。”
該項目總占地面積7.74畝,，包含223套公寓和配套設(shè)施,，租金根據(jù)面積大小不一略有不同，每套在1015元/月至1650元/月之間,?！澳壳埃逊峙?08套住房,，分配率達93%,。”周大紅說,，凡是在宜昌城區(qū)正式就業(yè),，本人及其配偶、未成年子女在宜昌城區(qū)無自有產(chǎn)權(quán)住房且未正在享受公租房保障的新市民,、青年人均可申請,，依序優(yōu)先保障大學(xué)畢業(yè)生。
來自恩施州的商俊林是金家臺青年未來城的一名租友,。剛畢業(yè)參加工作的他,，目前是宜昌市中醫(yī)院的規(guī)培生?！拔易〉姆啃褪菃伍g式公寓,，已經(jīng)入住幾個月了。每天騎車上班只需要3分鐘,，這里無論是硬件還是智慧化管理,，都很不錯,。”商俊林說,。
這樣的青年社區(qū)在宜昌不止一個,。近年來，宜昌市利用15畝以下“小而美”的地塊,，探索出城區(qū),、人才、企業(yè)融合共生的路徑,。周大紅說：“宜昌市拿出中心城區(qū)優(yōu)質(zhì)地塊35畝,，集中新建一批小戶型、低租金,、精裝修的保障性租賃住房,，傾力打造青年社區(qū)項目，讓青年人租得起,、住得好、有歸屬,?！?/span>
在武漢市，新青年花山河社區(qū)是武漢新城片區(qū)“青年社區(qū)”微樣板,，該社區(qū)有效激活了社區(qū)治理的“青春密碼”,，積極開展“青年生活提案開放日”活動，吸引廣大青年群體建言獻策,，改善社區(qū)生活環(huán)境,。青年代表們提出的改善園區(qū)“出行難”和生活配套缺乏等問題，得到社區(qū)積極響應(yīng),，先后引入便民交通專線,、社區(qū)共享食堂、24小時便利店等公共配套設(shè)施,。
新青年花山河社區(qū)運營負責(zé)人朱亞表示,，社區(qū)共有2774套房源，已入住2000余人,，未來將全面建成萬人青年租賃品質(zhì)社區(qū),，“未來要讓住戶參與社區(qū)治理，大家一起共創(chuàng)共享空間,，實現(xiàn)青年和社區(qū)的共同成長”,。
周巧云是新青年花山河社區(qū)的租友?！拔覄偺と肷鐣?，選擇租住在青年社區(qū)很安心。住房是國企直租，租金也比周邊實惠,，戶型選擇性也多,。”周巧云說,，社區(qū)有專門的運營官,，不僅負責(zé)租房簽約，如果在入住過程中遇到問題,，他們也會第一時間響應(yīng)和解決,。
為更好滿足新青年新市民的保障性租賃住房需求，湖北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳還組織編制了“湖北省青年社區(qū)建設(shè)政策指引”,，為湖北各地規(guī)范建設(shè)和運營青年社區(qū)提供政策指導(dǎo),。
“湖北為青年人提供多層次、多樣化服務(wù)的理想‘家’,?！焙笔∽》勘Ｕ现行闹魅稳畋蟊硎荆嗄晟鐓^(qū)項目選址注重產(chǎn)城融合,、職住平衡,，戶型建筑面積以不超過70平方米的小戶型為主，主要包括宿舍式公寓,、單間式公寓,、套間式公寓和家庭式公寓4種類型。青年社區(qū)打造小空間,、功能全,、符合青年人特點的宜居產(chǎn)品，實現(xiàn)拎包入住,。同時,，鼓勵招商引入青年人喜愛的便利店、寵萌店等商業(yè)服務(wù),，打造共享空間,，實現(xiàn)管理智慧化、運營標(biāo)準(zhǔn)化,、服務(wù)專業(yè)化,。
阮斌表示，為加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,，推動房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展,，湖北打造了集政府監(jiān)管、企業(yè)服務(wù),、居民便利于一體的住房供應(yīng)鏈平臺,。以住房供應(yīng)鏈創(chuàng)新,，促進住房產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)化升級，打通供需對接的堵點,，成為連接政府,、企業(yè)和青年人的新紐帶。
湖北工業(yè)大學(xué)青年教師胡煜瑩博士畢業(yè)后留漢工作,，入住了武漢市洪山區(qū)南湖新城的人才公寓,，戶型為一室一廳一廚一衛(wèi)，面積65平方米,。房間內(nèi)配套設(shè)施齊全,，家具電器一應(yīng)俱全?！白》侩x單位僅2公里路程,，樓下就是地鐵站，無論是去火車站還是商圈都很便捷,?！焙犀撜f，留漢工作后有幸體驗到了最新的人才租賃房優(yōu)惠政策,，找到好住處更能專注工作,、安心科研，也堅定了留在武漢的決心,。
青年人收入不同，如何提供更有針對性的服務(wù)讓他們留在湖北,？對此,，湖北探索提供全周期的住房保障服務(wù)。湖北省住建廳黨組成員,、副廳長劉震表示,，為解決青年人階段性住房支付能力不足問題，武漢,、宜昌,、襄陽等地設(shè)立“青年人才之家”、人才驛站,，為外來求職創(chuàng)業(yè)的青年人才提供7天至15天免費住宿,；對剛參加工作，收入,、住房雙困家庭,，提供公租房實物或租賃補貼保障；對部分工作后收入有所提升,，超過公租房保障期限的青年人,，提供保障性租賃住房或青年社區(qū),；對具備一定經(jīng)濟基礎(chǔ)的青年人則提供產(chǎn)權(quán)型保障房。
據(jù)悉,，湖北目前已建成保障類住房66.5萬套,，累計為24萬名青年人解決了住房困難問題，建設(shè)了39個青年社區(qū)項目,，為青年人提供多層次,、多樣化服務(wù)的保障性租賃住房社區(qū)，讓青年人愛上湖北,，留在湖北,。（記者 董慶森 柳 潔）