法治
最高法：加大網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不動產(chǎn)騰退交付力度
2024/11/21 11:06 來源：新華每日電訊 閱讀：1萬
記者20日從最高人民法院獲悉,，最高法近日下發(fā)關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范網(wǎng)絡(luò)司法拍賣工作的指導(dǎo)意見,，提升執(zhí)行財(cái)產(chǎn)處置水平，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益,。
據(jù)最高法執(zhí)行局負(fù)責(zé)人介紹,，最高法2017年上線網(wǎng)絡(luò)司法拍賣系統(tǒng)，并在全國范圍全面推行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣,，實(shí)現(xiàn)了執(zhí)行財(cái)產(chǎn)變現(xiàn)模式的重大變革。系統(tǒng)上線以來,，截至今年10月底,，全國法院開展網(wǎng)絡(luò)拍賣973.47萬次，成交金額2.94萬億元,，成交率63.72%,。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣更加公開、公正,、透明,、便捷，也出現(xiàn)了一些新情況,、新問題,。對此,，指導(dǎo)意見對網(wǎng)絡(luò)司法拍賣相關(guān)規(guī)范進(jìn)行較全面的升級，打好制度“補(bǔ)丁”,。
指導(dǎo)意見明確要求,，執(zhí)行法院應(yīng)當(dāng)對財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，不得以“現(xiàn)狀拍賣”為由免除調(diào)查職責(zé),。其中,，對不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)通過調(diào)取登記信息,、實(shí)地勘察,、入戶調(diào)查等方式，調(diào)查權(quán)屬關(guān)系,、占有使用情況,、戶型圖、交易稅目和稅率,、已知瑕疵等信息,。對機(jī)動車，應(yīng)當(dāng)調(diào)查登記信息,、違章信息,、排放標(biāo)準(zhǔn)、行駛里程等對車輛價(jià)值有重要影響的信息,。
指導(dǎo)意見規(guī)定,，執(zhí)行法院應(yīng)當(dāng)全面如實(shí)披露財(cái)產(chǎn)調(diào)查所掌握的拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀、占有使用情況,、已知瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)等信息,，嚴(yán)禁隱瞞或者夸大拍賣財(cái)產(chǎn)瑕疵。拍賣財(cái)產(chǎn)為不動產(chǎn)的,，執(zhí)行法院應(yīng)當(dāng)在拍賣公告中公示不動產(chǎn)占有使用情況,，不得在拍賣公告中使用“占有不明”“他人占用”等表述。決定“帶租賃權(quán)”或者“帶居住權(quán)”拍賣的,，應(yīng)當(dāng)如實(shí)披露占有使用情況,、租金、期限以及有關(guān)權(quán)利人情況等重要信息,。
指導(dǎo)意見明確要求,，加大不動產(chǎn)騰退交付力度。對不動產(chǎn)進(jìn)行處置,，除有法定事由外,，執(zhí)行法院應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)騰退交付，嚴(yán)禁在拍賣公告中聲明“不負(fù)責(zé)騰退”。需要組織騰退交付的,，執(zhí)行法院應(yīng)當(dāng)制作騰退預(yù)案,，積極督促被執(zhí)行人及有關(guān)占用人員主動搬離。對于督促后仍不主動搬離的,，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依法騰退,，并做好執(zhí)法記錄、安全保障等工作,。騰退過程中,，被執(zhí)行人、案外人存在破壞財(cái)產(chǎn),、妨礙執(zhí)行等行為的,，應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留,；構(gòu)成犯罪的,，應(yīng)當(dāng)依法追究刑事責(zé)任。（記者 羅沙）