社會
福建泉州開展專項行動,，破解物業(yè)管理難題
2024/12/13 10:03 來源：人民日報 閱讀：1.3萬
臨近中午,，福建省泉州市豐澤區(qū)東湖街道少林社區(qū)的志愿者們開始在長者食堂忙碌起來，不久，一盆盆熱氣騰騰的菜肴擺上長桌,。
“如何更好地服務(wù)‘一老一小’”“如何選好小區(qū)物業(yè)管理‘帶頭人’”“公共收益如何管理”……從群眾感觸最深的關(guān)鍵小事入手，泉州市正加快推進(jìn)“住宅小區(qū)物業(yè)管理群眾獲得感滿意度不高”問題立行立改,。
今年10月,，福建省委巡視二組巡視泉州市委時，發(fā)現(xiàn)“住宅小區(qū)物業(yè)管理群眾獲得感滿意度不高”是群眾十分關(guān)心并普遍存在的問題,，隨即形成問題清單,，督促泉州采取有力措施開展專項行動，推動解決物業(yè)管理提升工作中的共性和深層次問題,。
專項行動中,，泉州強(qiáng)化黨建引領(lǐng)基層治理，下大力氣改善全市住宅小區(qū)的居住環(huán)境,、物業(yè)服務(wù)和治理機(jī)制,，努力實現(xiàn)黨組織覆蓋率提升、業(yè)委會組建率提升,、物業(yè)服務(wù)品質(zhì)提升,、群眾獲得感提升和投訴件下降。
中午時分,，在社區(qū)忙完工作的吳敬章匆匆趕回自己居住的小區(qū),，帶著物業(yè)負(fù)責(zé)人,、業(yè)委會成員來到新近移交的配電室，確認(rèn)不久前完成更新改造的設(shè)備是否正常運行,。
吳敬章是泉州晉江市磁灶鎮(zhèn)磁灶社區(qū)黨委書記,，同時也兼任梅庭社區(qū)瑞璟·香榭花都小區(qū)業(yè)委會主任，每天都要在社區(qū)“領(lǐng)頭雁”和小區(qū)“當(dāng)家人”這兩種身份間不斷切換,。
為破解小區(qū)“停車難”問題,，在街道、社區(qū)的牽頭下,，小區(qū)業(yè)委會召開業(yè)主大會,，收集各方建議，確定在小區(qū)外圍改造封閉式臨時停車場,，由小區(qū)業(yè)委會自籌資金投入停車場建設(shè),，收益歸業(yè)主共同所有，每年預(yù)計可增加公共收益130萬元,。
為打通小區(qū)治理“最后一米”,，公安、信訪,、街道等單位聯(lián)合審查業(yè)委會人選資格,，各地主動物色“講政治、有公心,、有能力,、有時間”的黨員干部、“兩代表一委員”,、勞動模范等兼任業(yè)委會主任,，全市現(xiàn)有136個小區(qū)黨組織書記與業(yè)委會主任實現(xiàn)“一肩挑”。
泉州市部分老舊小區(qū)長期處于無物業(yè)管理狀態(tài),，衛(wèi)生,、安保、消防等力量跟不上,，群眾對此反映強(qiáng)烈,。泉港區(qū)山腰街道社會事務(wù)服務(wù)中心副主任林鈺程告訴記者，街道將扎實開展轄區(qū)黨建引領(lǐng)物業(yè)融入基層治理三年行動,，推進(jìn)無物業(yè)管理住宅小區(qū)清零攻堅,。
物業(yè)服務(wù)“先享后買”、保安持證上崗,、綜合執(zhí)法進(jìn)小區(qū)……泉州將立行立改工作作為提升城市治理水平的重要契機(jī),，加速推進(jìn)物業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn)化,、規(guī)范化,。除了頒布《住宅物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范》,，還連續(xù)出臺了9項制度文件，以加強(qiáng)行業(yè)業(yè)務(wù)指導(dǎo),，倒逼服務(wù)效能提升,。目前全市已創(chuàng)建577個達(dá)標(biāo)小區(qū)，完成814個物業(yè)小區(qū)星級評價工作,。
石獅市百德康橋假日小區(qū)開發(fā)階段未繳納大項維修資金,，隨著使用年限的增加，公共設(shè)備設(shè)施自然老化嚴(yán)重,，特別是電梯配件等關(guān)鍵設(shè)備存在安全隱患,，業(yè)主投訴較多。該小區(qū)創(chuàng)新建立“小公維金”機(jī)制,，解決公共設(shè)施維修難題,，實施電梯維護(hù)、外墻維修,、生活用水管道整改等公共設(shè)施維護(hù)項目15個,。
公共收益反哺小區(qū)品質(zhì)提升，該如何管好這筆錢呢,？
安溪縣文昌社區(qū)探索“業(yè)賬社審”模式——小區(qū)業(yè)委會的每筆支出項目在報銷之前,，先報所在地社區(qū)黨支部、社區(qū)居委會進(jìn)行分級審核把關(guān),，并接受縣,、鎮(zhèn)兩級紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)和社區(qū)紀(jì)檢委員實時監(jiān)督，確保賬目陽光透明,。
文昌社區(qū)黨支部書記,、居委會主任蘇振貴介紹，社區(qū)將小區(qū)業(yè)主微信群升級為“小微權(quán)力微信監(jiān)督群”,，物業(yè),、業(yè)委會把小區(qū)公共收益收支、每月公攤水電費明細(xì),、公維金支取明細(xì)等都在群里公開,。截至目前，泉州市公共收益累計存入專戶金額1.38億元,，新增立案查處侵占公共收益案件4件,。（記者 劉曉宇）