財經(jīng)
《城鎮(zhèn)房屋租賃合同（示范文本）》正式發(fā)布
2025/05/06 19:49 來源：中國新聞網(wǎng) 閱讀：8567
中新網(wǎng)5月6日電 據(jù)市場監(jiān)管總局網(wǎng)站消息,，近日,，市場監(jiān)管總局正式發(fā)布《城鎮(zhèn)房屋租賃合同(示范文本)》(以下簡稱示范文本),，旨在將《中華人民共和國民法典》中關(guān)于房屋租賃的相關(guān)規(guī)定轉(zhuǎn)化為房屋出租人、承租人在房屋租賃時的風(fēng)險前置防范,，盤活存量房屋資源，實現(xiàn)房屋有序有效利用,。
示范文本包含房屋租賃期限,、租金及支付、租賃用途,、能否轉(zhuǎn)租,、裝飾裝修、維護修理等關(guān)鍵條款,，為城鎮(zhèn)房屋租賃雙方提供了清晰,、具體的合同范本。示范文本增加“特別提示”部分,，對出租人身份,、房屋權(quán)屬證明、承租人身份,、租賃房屋用途的核驗以及房屋安全管理等容易引發(fā)糾紛的關(guān)鍵內(nèi)容進行了重點提醒,。此外，示范文本對承租人的優(yōu)先承租權(quán),、優(yōu)先購買權(quán),、對次承租人的代為清償權(quán)等重要術(shù)語進行了釋明，便于當事人理解使用,。示范文本將通過平衡合同雙方的權(quán)利義務(wù),，促進房屋租賃市場健康有序發(fā)展，為居民的安居生活保駕護航,。
2021年,，《中華人民共和國民法典》正式施行，原《中華人民共和國合同法》廢止,。為落實《中華人民共和國民法典》新要求,，遏制實踐中惡意克扣押金、利用住房進行經(jīng)營,、維修責(zé)任推諉,、隨意漲租違約、安全管理不實,、房屋轉(zhuǎn)租亂象等城鎮(zhèn)房屋租賃亂象,，市場監(jiān)管總局對《租賃合同(示范文本)》(GF—2000—0601)進行了修訂,，將原《租賃合同(示范文本)》細化為《城鎮(zhèn)房屋租賃合同(示范文本)》。
相關(guān)鏈接：http://htsfwb.samr.gov.cn/View?id=2340996b-882d-47a4-b74d-c30784628737