社會(huì)
南京秦淮一小區(qū)墻上出現(xiàn)裂縫 住戶向區(qū)房產(chǎn)局反映6年無果
2025/05/09 19:55 來源：揚(yáng)子晚報(bào) 閱讀：1.1萬
近日,，家住南京市秦淮區(qū)的朱女士向揚(yáng)子晚報(bào)“紫牛問政”平臺(tái)反映,，2015年購(gòu)入了秦淮區(qū)瑞金路8號(hào)小區(qū)一處七樓、頂層的住宅,，但在2019年以后,，家中墻面的裂縫越來越多。對(duì)此,，她多次向秦淮區(qū)住房保障和房產(chǎn)局反映,，但至今仍沒有結(jié)果。
近六年來家中裂縫越來越多,，每天過得提心吊膽
朱女士介紹,，買房過戶時(shí)，原房主曾告知她,，樓下六樓的鄰居曾拆除過客廳的承重墻,，后用槽鋼進(jìn)行加固。入住后,，她也發(fā)現(xiàn)了家中墻面存在一些細(xì)小裂縫，但因裝修重新粉刷了墻面,，所以并未在意,。但在2019年之后，家中裂縫越來越多,，客廳地面,、廚房、外墻都出現(xiàn)了,，如今每天過得提心吊膽,，毫無安全感。朱女士遂向秦淮區(qū)房產(chǎn)局反映此事,。
多次向區(qū)房產(chǎn)局反映求助,，卻遭遇“重重困難”
朱女士告訴記者,，本希望在維權(quán)過程中得到區(qū)房產(chǎn)局的幫助，可卻始終遭遇“重重困難”,。
經(jīng)過她堅(jiān)持,、持續(xù)反映問題，到了今年4月,，終于有檢測(cè)機(jī)構(gòu)的工作人員上門核查她家的裂縫情況,，但該核查報(bào)告只記錄了房屋有裂縫的現(xiàn)狀，未表明房屋是否安全等結(jié)論,，她也無法據(jù)此確認(rèn)自家房屋裂縫是否和樓下住戶曾經(jīng)拆除承重墻有關(guān),，起訴也就沒有證據(jù)。
今年4月,，區(qū)房產(chǎn)局工作人員向她提供了一本南京市房屋安全鑒定單位名錄,，讓其自行自費(fèi)找檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具檢測(cè)報(bào)告。但她和名錄上多家機(jī)構(gòu)聯(lián)系后,，這些機(jī)構(gòu)均表示,，只有承接整棟建筑的檢測(cè)，才能出具完整報(bào)告,，無法為單戶檢測(cè),。
今年5月6日，在與區(qū)房產(chǎn)局的再一次溝通中,，該局工作人員又稱,，她家墻面裂縫未必是由樓下拆承重墻所致，也可能是建筑質(zhì)量問題,，區(qū)房產(chǎn)局會(huì)安排檢測(cè)機(jī)構(gòu),，但什么時(shí)間不確定。
朱女士表示,，她現(xiàn)在已對(duì)秦淮區(qū)房產(chǎn)局辦事效率,、為民服務(wù)的能力深感失望?！耙呀?jīng)六年過去了,，房屋裂縫越拖越多，問題越來越嚴(yán)重,，如果早幾年他們能主動(dòng)作為處理問題,，哪至于現(xiàn)在這樣？”
區(qū)房產(chǎn)局稱：2018年前未禁止拆承重墻
根據(jù)朱女士反映的上述情況,，記者聯(lián)系了秦淮區(qū)房產(chǎn)局,。該局辦公室一名工作人員表示承重墻相關(guān)事務(wù)需咨詢房產(chǎn)管理科，并提供了該科室兩個(gè)聯(lián)系電話,，還留下了記者聯(lián)系方式,，表示會(huì)回電,。
然而，自4月28日至5月6日,，記者近10次撥打秦淮區(qū)房產(chǎn)局房產(chǎn)管理科的兩個(gè)號(hào)碼,，始終無人接聽，亦無人給記者回電,。 直到5月7日,，記者再次聯(lián)系秦淮區(qū)房產(chǎn)局，終于接到該局房產(chǎn)管理科回電,。
該局房產(chǎn)管理科一名工作人員表示,，六樓住戶當(dāng)前未進(jìn)行施工且不配合參與調(diào)解，因此屬地街道和區(qū)房產(chǎn)局工作人員無法入戶核查其是否曾拆改承重墻,。而且《南京市房屋使用安全管理?xiàng)l例》自2018年1月1日起施行,，此前沒有禁止拆改承重墻的規(guī)定，行政法規(guī)不溯及既往,。
然而記者查詢了2007年4月實(shí)施,、2018年1月1日廢止的《南京市城市房屋安全管理?xiàng)l例》。其中第三條規(guī)定：“區(qū),、縣房產(chǎn)行政主管部門按照職責(zé)分工負(fù)責(zé)本轄區(qū)房屋安全管理工作,。”第六條規(guī)定：“房屋所有人或者使用人未經(jīng)市房產(chǎn)行政主管部門許可,，不得從事下列行為：（一）拆改承重梁,、柱、板和基礎(chǔ)結(jié)構(gòu),；（二）拆除承重墻或者在承重墻上開挖壁柜,、門窗洞口?！?/p>
那么,，如果六樓住戶一直不配合入戶核查，朱女士反饋的問題是否又要再拖幾年,？該工作人員表示,，區(qū)房產(chǎn)局目前正在進(jìn)行協(xié)調(diào)處理，未來可能會(huì)視情況通過街道協(xié)調(diào)或聯(lián)系公安部門協(xié)助,，對(duì)六樓住戶進(jìn)行入戶檢測(cè)。至于何時(shí)開展,，目前無法給出時(shí)間上的明確答復(fù),。（記者 王夕悅）