文旅
江蘇南京市玄武區(qū)打造高品質(zhì)文商旅融合的城市更新標桿
2025/05/12 11:16 來源：社區(qū)文化網(wǎng) 閱讀：2.1萬
社區(qū)文化網(wǎng)訊（劉群衛(wèi) 報道）近日,，南京市召開全市城市更新工作推進暨城市精細化管理會議,，玄武區(qū)被授牌為“南京市城市更新實驗區(qū)”,。作為南京市中心城區(qū),，實施城市更新行動已是玄武區(qū)轉(zhuǎn)型發(fā)展的重要路徑。玄武區(qū)將立足區(qū)域特色,，統(tǒng)籌推進城市更新行動,，進一步完善城市功能、激發(fā)城市活力,、改善人居環(huán)境,，著力打造南京高品質(zhì)文商旅融合的城市更新標桿。
一是主城破繭,，玄武11年城市更新探索路,。作為中心城區(qū)，玄武區(qū)在南京的城市更新起步較早,。2014年,，玄武區(qū)率先成立鐵北紅山新城管委會，昔日城中村聚集,、傳統(tǒng)工業(yè)發(fā)端的鐵北片區(qū)拉開了城市煥新的序幕,。如今，這里產(chǎn)業(yè)園區(qū)創(chuàng)新澎湃,，居民小區(qū)煥發(fā)生機,，綠色生態(tài)逐步完善，成為玄武新中心,。2021年,，南京入選全國首批城市更新試點城市，玄武區(qū)D9街區(qū)成為國字號第一批城市更新試點項目,。曾經(jīng)的老煙廠晉升城市消費動能提升新地標,。在珠江路，錦創(chuàng)書城“出圈”,，入選2023年度中國城市更新十大現(xiàn)象級案例,，2024年錦創(chuàng)數(shù)字產(chǎn)業(yè)園區(qū)科創(chuàng)街區(qū)榮獲“首屆中國科創(chuàng)街區(qū)建設(shè)實踐典型案例”。
二是規(guī)劃引領(lǐng),，實施“一路四環(huán)”五大重點片區(qū)更新,。玄武區(qū)制定城市更新實驗區(qū)實施方案，編制《南京市玄武區(qū)城市更新專項規(guī)劃（2023—2035年）》,，梳理待更新潛力地塊約900公頃，低效閑置樓宇建筑面積約130萬平方米,，將全區(qū)劃分為10個片區(qū),、20個更新單元,，并按照“分時序、有重點”的原則,，制定六大城市更新行動計劃,，形成180個城市更新項目。
根據(jù)城市更新實驗區(qū)實施方案,，玄武區(qū)將啟動實施“一路四環(huán)”五大重點片區(qū)城市更新,，主要包括長江路片區(qū)、環(huán)紫金山片區(qū),、環(huán)玄武湖片區(qū),、環(huán)紅山森林動物園片區(qū)、環(huán)東大片區(qū),。其中,，長江路片區(qū)將重點開展梅園新村歷史文化街區(qū)微更新，鐘嵐里等民國建筑修繕利用,，擦亮“1800米,、1800年”的文旅品牌。環(huán)紫金山片區(qū)將完善旅游服務(wù)配套設(shè)施,，開展環(huán)山地區(qū)宜居品質(zhì)綜合提升,。環(huán)玄武湖片區(qū)將充分挖掘和利用周邊城墻、百子亭等歷史文化資源價值,，打造與世界級文化旅游目的地相匹配的城市客廳,。環(huán)紅山森林動物園片區(qū)將強化紅山森林動物園對周邊文商旅的帶動作用，打造動物園與周邊城區(qū)文旅融合的示范標桿,。環(huán)東大片區(qū)將充分挖掘利用東南大學,、進香河、國子監(jiān),、成賢街等優(yōu)質(zhì)歷史文化資源,，打造歷史文化底蘊深厚、煙火氣息濃郁的特色品牌街巷,。
三是特色引路,，打造6大類9個重點更新范本。作為城市更新實驗區(qū),，玄武區(qū)聚焦片區(qū)統(tǒng)籌,、歷史保護、綠色建筑,、老舊小區(qū)等6大類,，通過文商旅創(chuàng)意融合、產(chǎn)權(quán)歸集,、政校企協(xié)同等方式,，將長江路片區(qū)等9個城市更新項目打造成可推廣的城市更新范本,。以長江路片區(qū)為例，作為片區(qū)統(tǒng)籌類項目,，玄武區(qū)將以保護理念傳承文脈,，對長江路沿線住宅、商業(yè)進行統(tǒng)籌規(guī)劃與整體設(shè)計,，串聯(lián)起梅園新村,、省美術(shù)館等13個文博場館。打造成“中國最大的博物館街”,。此外,，片區(qū)更新還將推進長江路MR（混合現(xiàn)實）智慧文旅平臺等文旅新場景建設(shè)，改造提升樓宇載體約30萬平方米,，啟動實施上乘庵,、估衣廊等18條文化活力街巷和老舊小區(qū)環(huán)境整治，不斷提升游客,、市民的滿意度和幸福感,。
城市更新是系統(tǒng)性工程。下一步,，玄武區(qū)將不斷探索樓宇更新,、資金支持、實施機制等方面的政策機制創(chuàng)新,，構(gòu)建多元化投入模式,，以政府投入為牽引，積極爭取政策性資金支持,，全力推動國有企業(yè),、社會資本等多元主體投入。在老舊樓宇改造,、環(huán)境綜合整治,、基礎(chǔ)設(shè)施補短板等方面，健全項目化推進機制,，形成實施一批,、謀劃一批、儲備一批的推進機制,，當好主城的城市更新實驗區(qū),，為中國式現(xiàn)代化玄武新實踐注入“新”動力。（來源：南京玄武區(qū)政府）