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青島市市南區(qū)首發(fā)經(jīng)濟新潮向觀察
2025/06/06 11:06 來源：社區(qū)文化網(wǎng) 閱讀：1.2萬
在青島建設(shè)國際消費中心城市的澎湃浪潮中，青島市市南區(qū)憑借深厚的商業(yè)底蘊與前瞻布局，依托中山路歷史城區(qū)復(fù)興與浮山灣高端商圈突圍雙核聯(lián)動,，以“首發(fā)經(jīng)濟”為強力引擎,，不斷迭代產(chǎn)品服務(wù)、創(chuàng)新消費場景,，驅(qū)動時尚消費能級躍升,，將“新鮮感”轉(zhuǎn)化為“長紅力”，形成可持續(xù)發(fā)展閉環(huán),。
歷史街區(qū)煥新：當(dāng)百年肌理邂逅新潮業(yè)態(tài)
承載城市記憶的中山路,，在“分片區(qū)、定功能,、引平臺,、落項目”的更新藍(lán)圖中煥發(fā)新生,。主力門店與新型業(yè)態(tài)深度嵌入百年里院的磚瓦之間,，歷史城區(qū)迸發(fā)嶄新消費活力。
一場壯麗而夢幻的“時空穿梭”在中山路啟程,。作為全國首個融合4D特效與AI算法的數(shù)字電車,，該項目通過全景環(huán)幕、AI圖像處理和四軸動感系統(tǒng),，精準(zhǔn)模擬各種動態(tài)場景,。同時，真人“電車長”引導(dǎo)敘事,，提供沉浸式“穿越”體驗,。游客劉曉贊嘆：“不是簡單觀光，而是時空對話,?！?/span>
目前，已上線的《黃河?xùn)|入?！ぐ倌曛猩铰贰?，還原上世紀(jì)30年代青島街景；《沿著黃河遇見?！穭t展現(xiàn)河海交匯的壯闊與齊魯文化的厚重,，《嶗山四季》《啤酒蛤蜊狂歡夜》也將陸續(xù)推出。每周二至周日運營,，已成為歷史街區(qū)與數(shù)字科技碰撞的文化新地標(biāo),。
不遠(yuǎn)處，山東首家巧克巧蔻巧克力博物館（青島館）,，以“可食門票”,、青島元素巧克力雕塑及DIY體驗，融合美食藝術(shù)與城市文脈。而現(xiàn)象級文化IP“呼喚光的名字吧”經(jīng)典奧特曼主題展山東首展,，帶動一波互動體驗與懷舊情懷打卡潮,，五一假期日均接待游客最多時超4000人次，總參觀量約1.2萬人次,。位于青島市市南區(qū)博山路9號經(jīng)畬里的青島古巴文化交流中心全國首店,，則帶來古巴國菜舊衣服燉牛肉、Salsa舞蹈,、古巴樂隊LIVE演出以及加勒比海岸風(fēng)情調(diào)酒等異域文化體驗,。
老城更新，更潮,，更耐逛,。青島市市南區(qū)持續(xù)導(dǎo)入精品餐飲、時尚消費和休閑體驗業(yè)態(tài),，上半年新開放運營特色商文旅項目24個,。春節(jié)期間，雙合園,、C3,、劉姥爺家小廚房新裝開放；五一假期,，上合國家旅游文化體驗館,、TeamChina、奇幻海世界,、拜仁慕尼黑展等項目開放納客,；劈柴院新入駐肉夾饃、手工酸奶,、臺灣小吃,、李老三燒烤等優(yōu)化街區(qū)美食矩陣。銀魚巷,、三江里,、四方路等片區(qū)成為原創(chuàng)品牌與網(wǎng)紅首店的聚集之地。
目前,，歷史城區(qū)“五個百年”特色街區(qū)建設(shè)正如火如荼推進(jìn),；青啤街區(qū)不斷優(yōu)化提升，啤酒節(jié)主題節(jié)會營造出全域青啤的濃厚氛圍,；海誓山盟街區(qū)在七夕前開放了“最美婚姻登記處”,；黃島路影視文化街區(qū)組建專業(yè)團隊加速招商進(jìn)程。金庫文博館,、UMEPLAY等沉浸式項目加快推進(jìn)步伐,，上街里Mall招商完成35%,，“城之南海之角”14個里院民宿植入主題元素，共同構(gòu)建起全時全域消費場景
商圈能級躍升：構(gòu)建首店經(jīng)濟引力磁場
商圈是觀察消費市場的視窗,，其“萬有引力定律”天然吸引著價值,、要素與機遇。
青島市南商圈可分為三大特色矩陣：以海信廣場,、萬象城,、綠城GT集地廣場為代表的浮山灣高端消費矩陣；永旺,、麥凱樂等集聚的特色消費矩陣,；依托中山路匯聚新業(yè)態(tài)的中山路新消費矩陣。它們構(gòu)成市南消費提質(zhì)升級的引力場,。
如何讓首發(fā)經(jīng)濟從“現(xiàn)象級爆款”進(jìn)化為“可持續(xù)動能”,？在青島萬象城，烘焙界明星“B＆C黃油與面包”山東首店自開業(yè)以來,，熱度不減,。“排隊1個多小時才買到,，生意太火爆了,！”消費者張女士說。其精準(zhǔn)定位年輕女性客群,，以精致法式風(fēng)情、產(chǎn)品品質(zhì)與服務(wù)體驗取勝,，或可從供給端給出答案,。
作為島城首發(fā)經(jīng)濟“極核”的重要組成，青島萬象城首店引力效顯：近500家店鋪中,，首進(jìn)山東或青島品牌占比高達(dá)五分之一,。今年創(chuàng)新推出青島首個城市慢閃街區(qū)“MIXCARC”打造超3000平米的高質(zhì)量社交生活空間；小米15Ultra&SU7Ultra山東首展驚喜亮相,；四季椰林華北首店,、GROTTO個樂山東首店、HOURGLASS山東首店,、UNDEFEATED山東首店等紛紛入駐,。
當(dāng)然，去年開業(yè)的綠城GT集地廣場同樣展現(xiàn)出獨特的商業(yè)眼光和操盤實力,。首店占比超40%,，展現(xiàn)獨特商業(yè)眼光。意大利COSCIA潮奢精品百貨山東旗艦店,、Karl Lagerfeld,、LVMH集團旗下DKNY等國際品牌入駐,。同時集合tazaTe大地茶場、BadMarket,、MOF少女百貨等國內(nèi)知名主理人品牌,。餐飲引入首個走出青島的黑珍珠品牌銘家、主打正宗地道海鮮魯菜的藍(lán)港味荘等,，還有多國籍料理組合如主打法式菜品的質(zhì)感餐廳淺蜊小館等,，豐富業(yè)態(tài)提升影響力。
生態(tài)體系構(gòu)建：從數(shù)量擴張到質(zhì)量躍升
“首發(fā)經(jīng)濟”的蓬勃發(fā)展,，源于前瞻的政策引導(dǎo)與旺盛的市場活力的同頻共振,。
當(dāng)消費者還在熱議“奶茶刺客”時，餐飲巨頭已悄然布局輕食賽道,。例如,，肯德基孵化的KPRO品牌?！扒鄭u也有肯德基‘小綠店’了,！”在南京路與江西路交會處的這家KPRO餐廳，區(qū)別于肯德基經(jīng)典的紅白LOGO配色與紅色裝飾的店面設(shè)計,，該門店以綠色為主色調(diào),，體現(xiàn)健康輕食理念。綠色與白色,、紅色形成鮮明對比,，結(jié)合極簡的設(shè)計風(fēng)格，營造出現(xiàn)代感和清新感,。
肯德基新模式餐廳KPRO山東首店將于6月10日正式開業(yè),。門店主打能量輕食，精選各類優(yōu)質(zhì)食材采用煎烤烹飪,，搭配多款低卡飲料,，實現(xiàn)蛋白質(zhì)、蔬果,、碳水均衡營養(yǎng),，為周邊居民與上班族提供高品質(zhì)餐飲的新選擇。
這家首店的落地背后,，考驗著企業(yè)創(chuàng)新力,，更與政策引導(dǎo)力密不可分。簡化申請材料,、免于現(xiàn)場核查,、縮短審批時限……得益于青島市市南區(qū)深化開辦餐飲店“一件事”改革，為連鎖食品經(jīng)營企業(yè)提供全生命周期陪伴式增值服務(wù),，實現(xiàn)了該肯德基門店“即開即營”,，半小時內(nèi)拿到許可證,，成為青島市市南區(qū)首家享受連鎖食品經(jīng)營企業(yè)許可便利化舉措的直營門店。
首店并非終點,，而是消費升級的新起點,。一直以來，青島市市南區(qū)致力于優(yōu)化營商環(huán)境,、提升服務(wù)質(zhì)量,，支持商業(yè)實體深耕本土市場，推動經(jīng)營企業(yè)向連鎖化,、規(guī)?；?biāo)準(zhǔn)化方向發(fā)展,，持續(xù)提振區(qū)域消費市場,，讓“流量”持續(xù)涌動，讓“留量”深深扎根,。
2024年全年,，青島市市南區(qū)共引進(jìn)各類品牌首店54家，占全市67．5％,，增量實現(xiàn)翻番,。截至目前，全區(qū)各類首店數(shù)量超360家,，成為全省首店最集中的區(qū)域,。今年，青島市市南區(qū)計劃新引進(jìn)首店30家以上,，集聚更多國際消費品牌,，不斷豐沛“首發(fā)市南”樣本。
“首發(fā)經(jīng)濟”逐漸從拼“首店數(shù)量”到拼“首發(fā)生態(tài)”,。拓展時尚消費容量，對于符合條件的首店,，青島市市南區(qū)落實全市最高30萬元的獎勵,，優(yōu)先提供融資、配套等便利服務(wù),。同時,，青島市市南區(qū)開展“好品聚市南 精彩消費年”系列活動，帶動傳統(tǒng)消費升級和新質(zhì)生產(chǎn)力的形成,。
（通訊員 王一婷 來源：青島市市南區(qū)融媒體中心）